Информация
Источник:
Категории:
Сайт:
Статья
Оценка модератора:
Нет
Оценка пользователей:
Нет
Переходов на сайт:
0
Переходов с сайта:
0
Затраты на приобретение недвижимости, понесенные одним из супругов-предпринимателей, нельзя включить в затраты второго супруга

Photographee.eu / Shutterstock.com

Министр финаннсов России объяснил, что при передаче объекта недвижимости одним супругом (ИП, использующим УСН с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину затрат), другому мужу (также ИП, использующему УСН с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину затрат) в налоговом периоде приобретения, оплаты и сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости затраты на его приобретение могут быть учтены получателем объекта недвижимости, лишь в случае если ранее эти затраты не были учтены супругом, передающим объект недвижимости (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 27 апреля 2017 г. № 03-11-11/25331).

Отметим, что при определении объекта налогообложения плательщик налогов, использующий УСН, уменьшает полученные доходы на затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (подп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса).

Наряду с этим затраты на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, произведенные в период применения УСН, учитываются с момента ввода основных средств в эксплуатацию (подп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).

В течение налогового периода затраты принимаются за отчетные периоды равными долями, а отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Одновременно с этим имущество, нажитое супругами на протяжении брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса, п. 1 ст. 34 Домашнего кодекса).

Общим имуществом супругов являются в частности купленные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно куплено или на имя кого либо кем из супругов внесены финансовые средства (п. 2 ст. 34 Домашнего кодекса РФ).

Общее имущество супругов может быть поделено между супругами по их соглашению (п. 2 ст. 38 Домашнего кодекса РФ).

На основании этого представители Министерства финансов России делают вывод о том, что затраты на приобретение одного объекта недвижимости запрещено дважды вычесть из доходов супругов, имеющих отдельные ИП. В случае если один из супругов учел данное приобретение при исчислении налога на УСН, то второму этого сделать не удастся.


Почитайте еще хорошую заметку на тему скачать соглашение о выделении долей в земельном участке. Это вероятно может оказаться интересно.

Комментарии:

Комментариев нет